Une ancienne quincaillerie désaffectée est acquise par la commune. Elle souhaite y installer un programme de bureaux et d’entrepôts pour développer l’activité sur son territoire. Nous proposons de démontrer qu’une réhabilitation exemplaire en matière de développement durable peut être viable économiquement. Les études thermiques confirment la pertinence du système de façade rapportée en ossature bois et isolation en fibre de bois rigide extérieure. De plus la mise en place d’un Rooftop RTU très haute performance assure le chauffage et le rafraîchissement (équipement installé pour la première fois en France). Les percements importants en toiture amènent la lumière naturelle au cœur du bâtiment et réduisent les besoins en éclairage artificiel. L’eau de pluie est récupérée pour l’entretien des espaces verts. Une installation photovoltaïque compense partiellement la consommation électrique. Le bardage se transforme en garde-corps sur le toit terrasse, augmentant la hauteur du bâtiment et sa visibilité. Le volume intérieur généreux est conservé. Les réseaux apparents et la sous face de la dalle béton contrastent avec l’aménagement soigné des locaux. Au final, l’opération a permis de livrer un bâtiment performant et écologique pour un coût inférieur à une réhabilitation traditionnelle.